Emilia-Romagna. Quando serve la linea vita sul tuo tetto.
La regola regionale è la DGR 699/2015, in vigore dal 2 luglio 2015. Ha sostituito la precedente delibera 149/2013.
Conta il lavoro che fai.
Non il permesso che chiedi.
L'obbligo dipende dal tipo di intervento, qualunque sia il titolo edilizio: permesso di costruire, SCIA, CIL o attività libera.
Nuove costruzioni
Ogni nuovo edificio con copertura praticabile deve essere dotato delle misure per lavorarci in sicurezza in futuro.
Lavori sul tetto esistente
Interventi sulla copertura, compresa la manutenzione ordinaria e la riparazione o manutenzione di impianti già presenti sul tetto.
Facciate vetrate continue
Anche gli interventi su facciate continue vetrate che richiedono manutenzione, quando riguardano un'intera facciata.
Le riparazioni urgenti possono essere eseguite prima di installare i dispositivi, adottando le misure di sicurezza previste dal D.Lgs. 81/2008.
L'elaborato tecnico
della copertura.
Lo redige un tecnico abilitato. Secondo le indicazioni della Regione, contiene:
- Le soluzioni progettuali adottate, nel rispetto dei criteri generali di progettazione
- Le tavole in scala con percorsi, accessi, misure di sicurezza e sistemi anticaduta
- Le foto di dettaglio dell'installazione
- Il calcolo strutturale che verifica che la copertura regga i carichi trasmessi dai dispositivi, oppure un certificato di collaudo firmato
- Le certificazioni del fabbricante e la dichiarazione di corretta installazione dell'installatore
- Il manuale d'uso e il programma di manutenzione
Chi lo conserva
Per gli interventi con permesso, SCIA o CIL, il committente lo presenta insieme alla fine lavori o alla richiesta di agibilità. Negli altri casi va conservato.
In ogni caso, il tecnico lo consegna al proprietario dell'immobile, che lo tiene con l'edificio.
Esclusioni e casi particolari
Sono escluse le pensiline e le coperture non praticabili e non portanti.
Se un accesso permanente alla copertura è tecnicamente impossibile, serve una relazione che lo giustifichi. Deve essere un'impossibilità tecnica, non una questione di comodità.
Le parti non portanti a rischio di sfondamento vanno protette, o indicate come rischio residuo.
Domande frequenti.
Rifaccio solo un pezzo di tetto: serve la linea vita?
In Emilia-Romagna conta il tipo di intervento sulla copertura, non la sua estensione né il titolo edilizio: anche la manutenzione ordinaria della copertura rientra. Ogni caso va comunque valutato sul progetto concreto.
Installo il fotovoltaico: cosa cambia?
Un impianto sul tetto significa qualcuno che ci dovrà salire per controllarlo e mantenerlo. È uno dei casi più comuni in cui la regola regionale entra in gioco.
E per una sanatoria?
Secondo le indicazioni regionali, i dispositivi sono richiesti solo se erano obbligatori secondo le regole in vigore quando i lavori sono stati eseguiti.
Lavori sul tetto
in Emilia-Romagna?
Ti dico cosa prevede la regola per il tuo intervento, e preparo l'elaborato tecnico.